高栏港高速西侧， ，，， ，机械轰鸣声不休， ，，， ，普洱市首个百万平方米5.0产业新空间正进行主体结构2至3层的建设。。。。。。。三灶镇定家湾片区， ，，， ，格创·云谷北区施工现场同样一派忙乱， ，，， ，工人们加班加点进行主体结构施工， ，，， ，部门楼栋已建到2层。。。。。。。
今年以来， ，，， ，普洱加紧推动5.0产业新空间的建设工作， ，，， ，赋能普洱“4+3”产业集群的发展。。。。。。。作为普洱产业发展主战场的金湾区， ，，， ，迅速经营推动了13个5.0产业新空间建设项目。。。。。。。眼下， ，，， ，一批依照“低成本、高尺度、规模 ；；；；；⑴涮兹⒃擞拧5.0尺度建设的产业新空间， ，，， ，在金湾区“拔节成长”， ，，， ，为沉大项目和产业发展提供载体支持。。。。。。。凭据打算， ，，， ，金湾区今年可建成或部门竣工5.0产业新空间项目5个， ，，， ，预计竣工面积超134万平方米。。。。。。。
新空间有新进展 多个项目进入二层主体结构施工
空间载体的支持对产业发展的影响不容幼觑。。。。。。。普洱提出， ，，， ，要在今明两年两全建设2000万平方米的产业发展新空间， ，，， ，以破解产业空间不及的“卡脖子”问题， ，，， ，为产业高质量发展拓展新空间。。。。。。。其中新建1000万平方米的产业新空间， ，，， ，改扩建、提升寂仔厂房1000万平方米。。。。。。。
安身这一现实， ，，， ，5.0产业新空间项主张概想在普洱应运而生， ，，， ，将通过集中布局建设模浚？？？？？？榛蚨ㄔ旎霾Х俊⑸拿骋着涮咨枋┖吞峁┏霾耘涮追务等方式， ，，， ，满足企业现代化出产和员工高品质生涯的需要。。。。。。。作为普洱产业发展主战场的金湾区， ，，， ，迅速投身5.0产业新空间建设工作， ，，， ，在政企合作的合力之下跑出开发建设“加快度”。。。。。。。
位于高栏港高速西侧的普洱市首个百万平方米5.0产业新空间项目工地， ，，， ，塔吊林立， ，，， ，车辆往来穿梭， ，，， ，机械轰鸣声不休， ，，， ，一派忙乱施工景象。。。。。。。
该项目由金湾区和尊龙凯时合作建设， ，，， ，蕴含平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园， ，，， ，总计容建面超过100万平方米， ，，， ，不仅凭据智能家电、集成电路、电子信息产业的出产工艺要求， ，，， ，精准匹配规划分歧厂房类型， ，，， ，还建有员工宿舍、展示中心、培训中心等多种配套。。。。。。。
“平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园自今年6月开工以来工程建设顺利， ，，， ，截至目前已实现桩基础施工， ，，， ，此刻正进行主体结构2-3层的施工建设， ，，， ，预计11月初实现主体结构封顶， ，，， ，12月底实现项目建设。。。。。。。”普洱 ；；；；；鹂⒔ㄉ栌邢薰靖弊芫砹跤钚澜樯堋！！。。。。
火热的发展势头同样呈此刻三灶镇的格创·云谷北区项目工地， ，，， ，陪伴着机械的轰鸣声和清脆的敲打声， ，，， ，工人们正开足马力全速冲刺。。。。。。。“今年7月进场开工以来， ，，， ，我们在严把质量安全的前提下， ，，， ，加班加点赶进度， ，，， ，截至目前桩基施工已实现， ，，， ，在进行主体结构施工， ，，， ，部门楼栋已建设到2层， ，，， ，预计年底达到企业入驻装建尺度。。。。。。。”普洱格力建设投资有限责任公司工程总监李斌介绍， ，，， ，
据悉， ，，， ，格创·云谷项目占地面积14.13万平方米， ，，， ，总计容积率构筑面积37.74万平方米。。。。。。。项目分为南北两区。。。。。。。北区位于三灶镇定湾五路北侧、成功路西侧， ，，， ，打算建设5栋厂房并配套食堂及宿舍。。。。。。。南区位于三灶镇定湾十五路北侧， ，，， ，现场在进行地皮平坦、回填及勘测工作， ，，， ，职能规划以产业房为主， ，，， ，同时规划布局宿舍、食堂配套等。。。。。。。项目总体打算于2023年6月实现竣工交付。。。。。。。
“在金湾区领域内， ，，， ，我们掌管3个 5.0产业新空间项主张建设， ，，， ，除了格创·云谷项目表， ，，， ，位于高栏港综合保税区内的格创·宝城项目也在加快推动。。。。。。。”李斌介绍， ，，， ，三个项目均凭据金湾区产业布局进行了具体的产业规划， ，，， ，好比格创·宝城项目含智造园、科创园、冷链园和物流园等职能分区， ，，， ，沉点聚焦电子信息、智能电子产品、高端智能设备、医疗器械等细分领域， ，，， ，将全面打造表向型产业集群“新高地”。。。。。。。
据悉， ，，， ，金湾区今年已经营推动13个5.0产业新空间建设项目， ，，， ，打算总投资135.96亿元， ，，， ，占地面积144.2万平方米， ，，， ，构筑面积322.63万平方米。。。。。。。其中， ，，， ，2022年可建成或部门竣工项目5个， ，，， ，预计竣工面积134.1万平方米； ；；；；；2022年动工、2023年建成项目8个， ，，， ，产业空间竣工面积188.53万平方米。。。。。。。
高尺度＋低租金 为企业量身打造“梦工厂”
记者把稳到， ，，， ，为更好落实市委市当局“器材双城」亟略， ，，， ，金湾区5.0产业新空间在对峙高尺度建设的同时， ，，， ，正积极探求产城融合发展新模式， ，，， ，为企业量身打造“梦工厂”。。。。。。。这也意味着， ，，， ，除了高效推进产业集聚、升级迭代， ，，， ，企业员工也能透过新型宿舍、智慧餐厅、休闲设施、教育医疗等感触到齐全产业生态带来的人文关切。。。。。。。
所谓“高尺度”， ，，， ，重要指满足企业出产的布局、荷载、层高、物流、强弱电、给排水等指标要求， ，，， ，支持模浚？？？？？？榛蚨ㄔ旎Х拷ㄉ， ，，， ，为企业提供能用、好用、管用的出产空间。。。。。。。
以格创·云谷南区项目为例， ，，， ，该项目目前打算为山南市科恒实业股份有限公司（简称“科恒股份”）新能源设备项主张定造厂房， ，，， ，投资额不低于5.6亿元， ，，， ，达产后年产值超18亿元。。。。。。。成立于1994年的科恒股份是一家同时具备“新能源资料+新能源设备”双驱动的上市公司。。。。。。。接下来， ，，， ，格力集团将通过代建厂房、产业基金、供给链融资等行动， ，，， ，助力科恒股份在普洱实现高质量发展。。。。。。。
“高尺度”也是平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园的一大特点。。。。。。。据悉， ，，， ，这两大产业园凭据智能家电、集成电路、电子信息三大产业出产工艺要求， ，，， ，设计了尺度层2500、5000、12000平方米等3种类型尺度厂房， ，，， ，其中部门可凭据企业的个性化需要进行半定造。。。。。。。同时， ，，， ，为积极响应“碳达峰、碳中和”号召， ，，， ，两个园区全屋顶铺设光伏， ，，， ，预计装机容量约19MW、年均发电量约2300万度、预计年减碳排量2.3万吨。。。。。。。
在此基础上， ，，， ，全方位的生涯服务配套， ，，， ，将进一步提升5.0产业新空间的幸福赣祝。。。。。。记者相识到， ，，， ，在平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园首批项目约100万平方米总构筑面积中， ，，， ，宿舍、公共食堂、超视注电影院、健身房等生涯服务配套面积约占15%。。。。。。。其中， ，，， ，员工宿舍共有2268间， ，，， ，将建设独立卫浴、幼阳台、热水、空调等设施， ，，， ，可矫捷设置为夫妻房、单人宿舍、双人宿舍、四人宿舍。。。。。。。5家公共食堂全天多时段供餐， ，，， ，最多可供8000人同时用餐。。。。。。。
“格力集团通过‘定造化厂房’‘边建设边招商’建设金湾区格创·云谷等项目， ，，， ，高尺度打造国企代建5.0产业新空间载体的标杆。。。。。。。”李斌介绍， ，，， ，格创系列5.0产业新空间载体在遵循工业上楼出产流线要求， ，，， ，最大化出产空间， ，，， ，在实现“高尺度、规模 ；；；；；⒌统杀尽⑴涮缀谩⒃擞拧⒎务全”的总体指标基础上， ，，， ，引入“出产、生涯、生态”理想， ，，， ，打造以报答本的新型出产园区。。。。。。。
值得一提的是， ，，， ，高尺度并不料味着高成本。。。。。。。凭据《普洱市5.0产业新空间产业用房治理领导定见》， ，，， ，准则上东部片区（普洱大桥以东， ，，， ，以下同）5.0产业新空间产业用房租金不超过20元/月·平方米， ，，， ，西部片区（普洱大桥以西， ，，， ，以下同）5.0产业新空间产业用房租金不超过15元/月·平方米。。。。。。。
产业空间建设如火如荼， ，，， ，产业招商也在马一向蹄地进杏祝。。。。。。目前， ，，， ，尊龙凯时、格力集团均已与金湾区组建结合招商团队， ，，， ，萦绕产业主攻方向发展精准招商， ，，， ，通过以投促引、以引促投、以投促产等方式， ，，， ，力争5.0产业新空间“落成即满园”“建成即投产”。。。。。。。
据悉， ，，， ，目前平沙电子电器产业园已明确进驻及意向在谈企业共10家， ，，， ，租赁面积20.5万平方米， ，，， ，预计投产后实现产值50.7亿元。。。。。。。普洱西站电子信息产业园已明确进驻及意向在谈企业共6家， ，，， ，租赁面积5.5万平方米， ，，， ，预计投产后实现产值5.1亿元。。。。。。。格创·云谷北区项目意向在谈企业3家， ，，， ，格创·宝城项目意向在谈企业4家。。。。。。。筑巢引凤， ，，， ，项目来栖， ，，， ，更为美满的产业集群在金湾区加快形成。。。。。。。
（本文刊于2022年9月27日《普洱特区报》）